宁波全面启动这一重大行动！涉及城市有机更新、城市品质提升、精品建筑打造……

《宁波市城乡风貌整治提升行动实施方案》（以下简称“方案”）日前公布。

按照方案，今年第四季度全面启动实施城乡风貌整治提升行动。

自2022年起，每年建成一批城市风貌样板区和县域风貌样板区，建成8个以上省级城市风貌样板区和县域风貌样板区，建成3个以上省级“新时代富春山居图” 城市风貌样板区和县域风貌样板区。

到2023年底，初步形成城乡风貌普适化建设管理机制，推出一批全省领先的实践案例与标志性成果。

到“十四五”末，城乡风貌管控的政策体系、技术体系基本完善，未来社区建设理念贯穿城乡建设全过程，浙东文化底蕴进一步彰显，现代化滨海大都市风貌基本形成，全域美丽宜居目标基本实现。

那么，宁波城乡风貌整治提升行动，具体涉及哪些方面呢？

一起来看重点！

资料图片

关键词 全域国土空间综合整治及生态修复工程

深入实施全域国土空间综合整治及生态修复工程，保护城乡自然山水格局，优化生产、生活、生态空间布局，加强自然生态修复，建设城市景观轴线、景观廊道和县域特色风貌大走廊、生态廊道，营造更具魅力的城乡风貌空间。

关键词 “绿网编织”工程

依托宁波“枕山面海、拥江揽湖”独特自然资源和空间格局，实施“绿网编织”工程，推进三江六岸、公园绿地、美丽公路、美丽河湖、美丽田园、美丽海岸生态带建设，营造优美舒适宜居的城乡空间环境。

关键词 保护传承历史文化

加强历史文化名城名镇名村和街区保护，落实“小规模、渐进式、小尺度”的更新理念，因地制宜保护开发,严禁在城市有机更新过程中拆除具有保护价值的片区和建筑。

打造“河姆渡一慈城一上林湖”文脉“金三角”。

推进秀水街、伏附室永寿街、德记巷等历史文化街区和中医药文化特色街区建 设，通过“文化紫道”串联重要历史文化节点和历史文化街区， 系统展示宁波的藏书文化、港埠文化、浙东文化和名人文化。

开展“拯救老屋”行动，抢救、保护、修缮一批历史建筑、传统民居，实现老屋多元化利用。

关键词 城市有机更新

建立“一年一体检、五年一评估” 的城市体检评估制度，深入推进城市有机更新。聚焦城镇老旧小区、城中村、低效空间、滨水空间、交通轴线、历史地段、城乡接合部等重点区域，形成一批整体风貌协调、地域文化突出、空间体验丰富、功能活力十足的城市风貌示范性项目。

突出未来导向，坚持系统治理，整体推进甬江两岸、姚江两岸、天一商圈、 东渡路精品街区、老外滩国家级步行街、东外滩城市客厅等区域风貌整治提升。

关键词 提升城市品质

实施城市功能完善和生态修复工程，推动低碳城市、“无废城市”建设。

补齐基础设施短板，开展“断头路”贯通、高速出入口综合整治、“拔杆清网净空”等专项行动。

统筹地下空间综合利用，有序推进综合管廊系统建设，提高地下空间使用效率。

提高基础设施绿色、智能、协同、安全水平, 开展城市内涝治理工程和地下管网减漏行动，打造海绵城市、韧性城市，加强城市运行安全管理。

加快城市“双快”（即城际铁路/轨道交通+城市快速路）系统建设，完善城市交通体系，提高职住平衡水平。

关键词 打造精品建筑

贯彻落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，注重自然空间、历史文化、建筑形态的系统融合, 加强建筑形态、高度、材质、色彩以及与空间界面的协调统一， 实施工程建设全过程绿色建造，打造经得起时代和历史检验的精品建筑。

打造地标性文化建筑，引领宁波特色建筑风貌。

关键词 县域风貌整治提升

以县域为单元，以人口相对集聚的城、镇、村为节点，集成推进美丽县城、美丽城镇、美丽乡村建设，连线成片开展县域风貌整治提升。

结合镇海“烟雨江南”、 北仑“港城山海”、鄞州“太白蓝湾”、奉化“明山剡水”、余姚“四明之窗”、宁海“大美南湾”、象山“扬帆海岸”等一批风貌提升示范带建设，打造县域风貌样板区。

有机串联贯通古驿道、游步道、骑行道等各类道路，建设成网成片的绿道网络。

开展沿路沿线及重要节点环境综合整治，深化垃圾、污水、厕所“三大革命”，全面实施农村生活污水治理强基增效双提标行动，持续提升城乡环境品质。

关键词 农房风貌提升

尊重乡土风貌和地域特色，进一步提升农房设计和建造水平，推广农房建设通用图集，落实农民建房的带图审批、带图施工、带图验收制度，加强对新建农房屋顶、 立面、高度、体量、色彩、材质、围墙等风貌要素的管控。

统筹推进农房改建“十百千”行动，持续打造一批农房改建示范村。

关键词 村庄风貌改造

加快推进村庄梳理式改造，注重村庄建设与自然、农业景观搭配互动，营造留住乡愁的环境，改造一批亲近自然、素雅质朴、人文底蕴深厚的村庄或乡村聚落。

结合实际落实未来社区理念，推动乡村新社区建设。

梳理“浙东民居”在不同地域的类型差异和风格变化，加快推进“浙东民居” 样板村建设。

推进城乡风貌整治提升，是新发展格局下的应时之举，刻不容缓、势在必行。

习近平总书记在浙江工作期间就明确指出，“宁波要以更高的标准、更大的气魄、更宽的视野、更高的品位，建设现代化大都市。”

今年以来，省委、省政府也强力部署推进城乡风貌整治提升和未来社区建设工作，提出要全面彰显“整体大美、浙江气质”，打造现代版“富春山居图”。

从“现代化大都市”到现代版“富春山居图”，再到宁波承担的建设现代化滨海大都市和共同富裕先行市的使命任务，城乡风貌整治提升工作挑战与机遇并存。

近年来，宁波城乡面貌有了很大变化，但城市功能、城乡品质，与中央和省委赋予宁波的使命定位相比，与建设现代化滨海大都市的奋斗目标相比，与人民群众的美好期待相比，还存在差距。

因此，必须深刻认识城乡风貌整治是重塑城乡功能品质、共同富裕先行示范、促进经济高质量发展、推动基层治理现代化的迫切需要，增强革故鼎新、破旧立新、气象更新的思想自觉、行动自觉、政治自觉，让城市品质与经济实力、文化底蕴、城市地位更加匹配。

为了做好、做优这项系统性很强、涉及领域很广、持续时间较长的重要工作，全市上下将牢固树立“一盘棋”思想，拿出重整重塑的气魄、做好细致的绣花功夫，坚决打好这场攻坚战、持久战，让宁波形象更好、颜值更高、功能更优，让现代化滨海大都市里里外外都展现新风貌、新气象。

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宁波第二轮土拍首日：一半底价成交，3宗有溢价，12宗流拍

五个月之前，宁波首批集中供应的29宗地块，共揽金358亿元。

今天，宁波第二轮集中供地打响，首日迎来29幅地块集中出让（含4宗安置房地块，3宗租赁住房用地），分布在市六区，其中鄞州5宗，海曙5宗，镇海4宗，江北4宗，高新区2宗，北仑2宗，奉化7宗。

与其他集中供地城市一样，宁波此批地块也迎来了土拍规则的大变，包括上限溢价率下调、封顶后改摇号，增加报名房企资质要求，限马甲、严格审查房企购地资金来源等。

当然，伴随土拍降温蔓延全国，宁波首日土拍结果也与多数城市一样，“流拍”、“底价”成为了关键词。最终，今天登场的29幅地块共有17宗地块成功成交，单日吸金145.55亿元。其中鄞州成交1宗，海曙1宗，镇海3宗，江北2宗，高新区1宗，北仑2宗，奉化7宗。

12宗地块因无人出价而流拍，其中不乏地段不错的地块，海曙区西成地段HS04-02-19地块和鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）这两宗要求现房销售的土地均流拍。

本次土拍全程未触发摇号，14宗地块以起始价成交，3宗地块有溢价，最高溢价率7.6%，与第一轮集中供地65.5%的封顶率形成鲜明对比。可以看出，房企全程拿地理性、克制，普遍意愿不强。

PART1 | 14宗底价成交

镇海区ZH06-05-23-02、ZH06-05-23-03地块

地块位置：位于镇海区庄市街道，官仓港东侧，逸夫路南侧。

基础信息：出让面积22125平方米，容积率2.25，出让起始价59743.20万元，最高限价68543.20万元。

地块毛坯均价限价24500元/㎡，实行全装修交付。地块内配建的社区中心、菜场由竞得人负责建设，建成后无偿移交给镇海区人民政府庄市街道办事处。地块内配建的12班幼儿园，由竞得人负责建设，按照精装修交付，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米。建成后无偿移交给镇海区教育局。

这是今天成交的第一宗地块，一轮报价，直接底价成交，给今天的土拍定下了总基调。

鄞州区YZ09-02-a6地块（陈婆渡东地段）

地块位置：位于鄞州区陈婆渡东地段，东至它山堰路，南至萧皋东路，西至广德湖南路，北至九曲河。

基础信息：出让面积34536平方米，容积率2.7，出让起始价191156.76万元，最高限价219356.76万元。

地块毛坯限价为均价不高于30700元/平方米，实行全装修交付。地块沿萧皋东路在底层集中设置的配套商业部分，竞得人需将其中1000平方米商业设施，以8500元/平方米的价格优先定向销售给鄞州区人民政府指定单位。

经过6轮报价，被雅戈尔摘得，小幅溢价。

海曙区CX07-03-04d-2地块

地块位置：位于海曙区集士港镇，东至现状道路，南至沿河绿化，西至规划道路，北至工贸三路。

基础信息：出让面积29468平方米，容积率2.2，出让起始价84278.48万元，最高限价96878.48万元。地块毛坯销售均价限价22900元/平方米，实行全装修交付。

奉化区方桥街道FH02-01-23地块

地块位置：位于方桥板块，东至规划方康路，南至恒兴东路绿化带，西至规划道路，北至恒丰路。

基础信息：规划为住宅，出让面积59083㎡，容积率2.5，总建面147707.5㎡。地块起价200882.2万元，起始楼面价13600元/㎡，上限价230882.2万元，上限楼面价15631元/㎡。地块毛坯均价限价22800元/㎡，实行毛坯销售、毛坯交付。

奉化区岳林街道大成路两侧地段I-07c地块（FH24-01-07c）——住宅含租赁住房用地

地块位置：位于东郊工业区，岳林街道，东至天峰路绿化带，南、西至用地范围线，北至长汀东路绿化带。

基础信息：规划为商品住房、租赁住房用地，出让面积25708㎡，容积率2.5，总建面64270㎡，地块需建设计容面积不小于12800㎡的租赁住房，建成后整体自持。

地块起价48202.5万元，起始楼面价7500元/㎡，上限价55402.5万元，上限楼面价8620元/㎡。地块毛坯均价限价19250元/㎡，实行全装修交付。

奉化成交的第二宗地块，计容建筑面积的20%为租赁住房、80%为可售商品住宅，底价成交，被奉化城投摘得。

江北区JB06-04-12（孔浦安置房北侧）地块——安置房

地块位置：位于江北区甬江街道，孔浦安置房北侧，北至文开路，南至文邦路，东至梅鹤路，西至石台路和规划沿河绿带。

基础信息：出让面积33735㎡，容积率为2.2，总建面74217㎡。地块起价42281万元，起始楼面价5697元/㎡，上限价48481万元，上限楼面价6532元/㎡。地块实行带规划设计方案出让。住宅及配套商业部分由江北区政府指定单位按14360元/㎡的价格回购，停车位及其他配套用房等项目其他部分须整体同步无偿移交。

地块内配建9班幼儿园一所，用地面积不小于4655㎡，计容建筑面积不少于3187㎡，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡，建成后无偿移交给政府指定单位。

奉化区锦屏街道原车管所地块（FH16-03-09e ）

地块位置：位于锦屏街道，东至南山路绿化带，南、西、北至用地范围线。

基础信息：出让面积11568㎡，容积率2.4，总建面27763.2㎡，地块居住建筑计容面积不大于2.22万方，约占总建面80%。

规划条件中明确，地块三层以上（不含三层）商业套内面积不小于150㎡，标准层建筑面积不小于800㎡，严格控制底层独栋式商业建筑类型，如有设置，单栋建筑面积（产权不可分割）不应小于800㎡。

地块起价19989.51万元，起始楼面价7200元/㎡，上限价22889.51万元，上限楼面价8245元/㎡。地块毛坯均价限价18200元/平方米，实行全装修交付。

宁波创新工业综合体FH10-02-10i地块

镇海区董家畈A-5-1 A-5-3-1地块——安置房

基础信息：出让面积70965㎡，容积率2.4，总建面170316㎡。

地块起价117518.04万元，起始楼面价6900元/㎡，上限价135018.04万元，上限楼面价7928元/㎡。地块毛坯均价限价15800元/㎡，实行毛坯销售、毛坯交付。

江北区CC06-02-04a地块——安置房

地块位置：位于大运河（慈江）北侧的金田铜业片区，东至胡坑基路，南至隆慈路，西至规划用地红线，北至规划道路。

基础信息：出让面积50944㎡，容积率为1.95，总建面99204.92㎡。地块起价19801.31万元，起始楼面价1996元/㎡，上限价22701.31万元，上限楼面价2288元/㎡。

地块实行带规划设计方案出让。住宅及配套商业部分由江北区政府指定单位按105050元/㎡的价格回购，停车位及其他配套用房等项目其他部分须整体同步无偿移交。

地块内配建12班幼儿园一所，用地面积6124㎡，计容建筑面积不少于4042㎡，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡，建成后无偿移交给政府指定单位。

在本轮没什么硝烟的土拍中，这块安置房相对显得抢手，报价达到了16轮次，持续了半个小时，7.6%的溢价率也是今天土拍中最高的。

宁波创新工业综合体FH10-02-09e地块

地块位置：位于萧王庙街道，东至河道绿化带，南至聚金路，西、北至河道绿化带。

基础信息：出让面积42161㎡，容积率2.5，总建面105402.5㎡，起价72727.73万元，起始楼面价6900元/㎡，上限价83527.73万元，上限楼面价7924.64元/㎡。

地块毛坯均价限价15800元/㎡，实行毛坯销售、毛坯交付。

奉化区万达以南商住一号地块（FH23-03-04a、FH23-03-04b）

地块位置：位于岳林街道，东至斗门路，南至岳林路，西至桃源路，北至中山东路。

基础信息：出让面积57507㎡，容积率2.74，总建面157374.4㎡，商业占比不小于21%。

地块分为两个子地块，其中FH23-03-04a地块为住宅用地，FH23-03-04b地块为居住、商务混合用地，b地块居住建筑计容面积不大于7.7万方。地块起价157374.4万元，起始楼面价10000元/㎡，上限价180774.4万元，上限楼面价11486.9元/㎡。地块毛坯均价限价23040元/㎡，实行全装修交付。

镇海区ZH07-06-28地块——租赁用地

地块位置：位于骆驼板块，永乐西路南侧，规划一路西侧，规划性质为租赁住房。

基础信息：出让面积10091㎡，容积率2.5，总建面25227.5㎡，居住计容面积不超过计容总建面的88%。地块起价4836万元，起始楼面价1917元/㎡，上限价5536万元，上限楼面价2194元/㎡。

地块建成后需整体自持，不得分割、销售，除社区配套、物业管理用房、居家养老、室内体育场馆等公益性服务用房外，其他商业用房应全部按照沿街底商形式布置。

地块位置：位于骆驼板块，慈海路东侧，兴骆路北侧，规划性质为安置房用地。

基础信息：出让面积51763㎡，容积率2.2，总建面113878.6㎡。地块全部住宅、商业用房须定向销售给镇海区人民政府指定销售对象，住宅、商业用房销售结算价格为8500元/平方米，非人防车位须无偿移交。

地块起价33025 万元，起始楼面价2900元/㎡，上限价37825万元，上限楼面价3322元/㎡。

北仑大碶邬隘南路北钱塘江路西ZB13-05-10a地块——租赁用地

地块位置：位于北仑区大碶街道，东至钱塘江南路防护绿地，南至邬隘幼儿园、大碶成人学校，西至大埔河南路，北至灵山路。

基础信息：出让面积23867㎡，容积率为2.8，总建面66827.6㎡。地块起价8847.98万元，起始楼面价1324元/㎡，上限价10147.98万元，上限楼面价1519元/㎡。

本地块为保障性租赁住房用地，开发、建设、管理和运营须按国家和省市租赁住房有关政策执行。建成后除配建外的所有建筑均需整体持有，不得分割转让、不得分割抵押。

宁波北仑柴桥BL（ZB）12-05-11a地块——安置房

地块位置：位于北仑区柴桥街道，东至规划道路,南至规划万景山路，西至现状穿咸线，北至规划道路。

基础信息：出让面积39751㎡，容积率为2.5，总建面99377.5㎡。本地块所建造住宅的95%用于拆迁安置（毛坯交付），5%由土地竞得人自行销售（全装修交付）。

地块起价13813.48万元，起始楼面价1390元/㎡，上限价15113.48万元，上限楼面价1521元/㎡。

本地块带规划设计方案出让。住宅毛坯均价限价14900元/㎡；拆迁安置住宅政府结算基准价格为7800元/平方米，竞得人在签订土地出让合同前，须与北仑区人民政府签订地块监管协议。

奉化区方桥街道FH02-02-20地块

地块位置：位于方桥街道，东至规划道路，南至恒盛路，西至用地范围线，北至恒丰路。

基础信息：出让面积47406㎡，容积率2.5，总建面118515㎡。

地块起价157861.98万元，起始楼面价13320元/㎡，上限价181361.98万元，上限楼面价15303元/㎡。

地块毛坯均价限价22300元/㎡，实行毛坯销售、毛坯交付。

鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块

地块位置：位于宁波国家高新区，东至杨木碶路，南至规划道路，西邻晨晖路，北至科兴路

基础信息：出让面积38027平方米，容积率2.5，出让起始价218655.25万元，最高限价250655.25万元。地块毛坯均价限价34000元/平方米，实行全装修交付。

PART2 | 12宗地块遗憾流拍

镇海区ZH07-01-06地块

地块位置：镇海区骆驼街道中大河南侧、慈海路东侧、南一路北侧、西大河西侧。

基础信息：出让面积23655平方米（地下空间面积26789平方米一并出让），容积率3.0，出让起始价60320.25万元，最高限价69120.25万元。

地块毛坯均价限价20900元/㎡，实行全装修交付。沿慈海路、南一路各回购1000平方米一层商业安置用房。2000平方米商业用房回购价格为18000元/平方米。

鄞州区JS-17-b1、JS-17-b5（姜山镇核心9号CD）地块

地块位置：地块位于鄞州区姜山镇，东至地块界限，南至横五河，西至经十南路，北至规划道路。

基础信息：出让面积：84620平方米，容积率2.3，出让起始价289992.74万元，最高限价333192.74万元。地块限价为毛坯均价不高于24100元/平方米，实行毛坯销售、毛坯交付。

鄞州区YZ01-03-13地块

地块位置：位于鄞州区潘火地段前殷区块，东至规划道路,南至潘火大道,西至后殷路, 北至规划河流。

基础信息：出让面积28879平方米，容积率2.0588，出让起始价115889.48万元，最高限价132889.48万元。

毛坯均价限价32000元/平方米，实行全装修交付，须配建2400平方米人才安居专用房和对应比例的停车库（停车位）。YZ01-03-13b地块内需配建15班幼儿园一所，用地面积不小于7510平方米，计容建筑面积不少于5050平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。

镇海区XCL02-02-11a（国家高新区）地块

地块位置：位于宁波新材料科技城核心区（XCL02）地段，东至庙前河沿河绿地，南至永平东路，西至桂平路，北至永昌路。

基础信息：出让面积56182平方米，容积率2.7，出让起始价192648.08万元，最高限价221448.08万元。

地块毛坯限价23000元/平方米，实行全装修交付。地块内需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给国家高新区管委会指定单位。

江北区 JB04-02-16a、17 地块（文创港核心区组团一）

地块位置：位于江北区文创港核心区，东至规划绿地、南至下白沙路、西至规划徐戎隧道、北至大庆北路。

基础信息：出让面积106372平方米（JB04-02-16a地块65970平方米，JB04-02-17地块40402平方米，地下空间面积110646平方米），容积率JB04-02-16a地块：4.24；JB04-02-17地块：2.25。出让起始价307612.36万元，最高限价353612.36万元。

地块毛坯均价限价39400元/平方米，实行全装修交付。地块商服建筑计容建筑面积的40%自国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年内自持。地块内旅馆计容建筑面积不少于3万平方米，整体登记，不得分割转让、分割抵押。需于JB04-02-17地块内配建9班幼儿园一所，用地面积不少于4655平方米，建筑面积不少于3187平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。

海曙区西成地段HS04-02-19地块

地块位置：位于海曙区望春街道西成地段，东至环城西路，南、西、北三侧均邻天一家园。

基础信息：出让面积28257平方米，容积率1.5，出让起始价83457.05万元，最高限价95857.05万元。

地块实施“限房价、限地价、现房销售、摇号”方式出让。毛坯销售均价限价36900元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。实行全装修现房销售，最高装修标准不高于3700元/平方米。居住建筑面积不超过计容总建筑面积的80%。

海曙区CX07-03-04d-1、CX07-03-04d-4地块

地块位置：位于海曙区集士港镇，东、南至规划路，西至聚财路，北至工贸三路。

基础信息：出让面积29350平方米，容积率2.0，出让起始价76029.2万元，最高限价87429.2万元。

地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让。毛坯销售均价限价23400元/平方米，车位最高销售价格不高于16万元/个。实行全装修交付。并且，CX07-03-04d-4内需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。

鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）

地块位置：位于鄞州区潘火街道，东至王家弄河，南至福柳路，西至地块界限，北至昌兴街。

基础信息：出让面积13443平方米，容积率2.4，出让起始价58073.76万元，最高限价66673.76万元。地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让，限制毛坯均价不高于30400元/平方米，实行全装修现房销售，最高装修标准不高于3000/平方米。

海曙区气象路地段HS06-01-08c地块

地块位置：位于海曙区气象路地段，东至丽园南路，南至环城南路防护绿地，西至轿辰美通4S店，北至南苑街。

基础信息：出让面积29165平方米，容积率2.8。出让起始价144215.1万元，最高限价165815.1万元。

地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让。毛坯销售均价限价33100元/平方米，车位最高销售价格不高于23万元/个。实行全装修交付。同时，本地块住宅建筑计容面积（含住宅及为住宅配套设施）不超过计容总建筑面积的70%。

海曙区西门地段HS08-03-02 地块

地块位置：位于海曙区西门地段，东至现状小区，南至新高路，西至新芝路，北至通途路；

基础信息：出让面积28884平方米，容积率2.3，出让起始价146449.16万元，最高限价168049.16万元。毛坯销售均价限价34600元/平方米，车位最高销售价格不高于24万元/个。实行全装修交付。

HS08-03-02-b内需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。

鄞州区YZ01-03-12地块

地块位置：地块位于鄞州区潘火地段前殷区块，东至规划道路，南至规划河流，西至后殷路，北至环城南路。

基础信息：出让面积33330平方米，容积率2.6，出让起始价173316万元，最高限价198916万元。

地块毛坯限价不高于31600元/平方米，实行全装修交付，须配建4000平方米人才安居专用房和对应比例的停车库（停车位）。

江北区CC09-06-01a、02地块

地块位置：位于慈城新区，东至慈孝南路，南至云山路，西至东官山河路，北至慈水东街

基础信息：出让面积94783平方米（CC09-06-01a地块64256平方米，CC09-06-02地块30527平方米），容积率CC09-06-01a地块：2.2；CC09-06-02地块：1.8。出让起始价125639.56万元；最高限价144439.56万元。

地块毛坯均价限价21500元/平方米，实行全装修交付，地块商服建筑计容建筑面积的50%自国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年内自持。地块还需配建12班幼儿园一所，用地面积不少于6010平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。