啥是高大转化房地产策划推广活动？

高大转化房地产策划推广活动， 就像是在买卖场上摆了个优良摊位，让顾客走过路过就忍不住停下来买一样。轻巧松就是通过各种方法，让geng许多的人对房子感兴趣，再说说真实正买下它。

第一步：了解买卖场， 知己知彼

就像打游戏要了解地图一样，搞房地产推广也要先了解买卖场。kankan到底是年纪轻巧人中意还是老人人中意，有钱人买还是工薪阶层买。这样才Neng有的放矢，找到Zui适合的房子给Zui适合的人。

1.1 调研买卖场

这就像是要过河先搭桥一样， 非...不可先kankan河水深厚不深厚，有没有暗流涌动。所以先调研买卖场，了解客户需求和比对手情况。

1.2 琢磨对手

比对手就像是在河对岸的人， 你得晓得他们的动作，才Neng不被他们偷袭。琢磨比对手的策略，找出他们的没劲点。

第二步：打造亮点， 吸引眼球

就像是一个漂亮的细小姐姐，你得先让她吸引别人的眼球，才Neng让人了解她的内在。所以你的房子也要有亮点，让人一kan就喜欢上。

2.1 突出值钱

房子的值钱就像细小姐姐的内在美，要善于挖掘和展示。比如靠近公园、行路便利、教书材料丰有钱等等。

2.2 创意推广

推广就像是要告诉别人，细小姐姐有许多优良kan。NengZuo一些创意广告，比如视频、漫画、细小游戏等等，让人印象深厚刻。

第三步：促销活动， 点燃激情

促销就像是要给细小姐姐加一个光环，让人geng加中意她。通过促销活动，Neng吸引geng许多人来kan房、买房。

3.1 优惠促销

打折、 送礼品、免物业费等等，这些个dou是吸引人的优良方法。

3.2 活动策划

比如 Neng办一些kan房团、业主见面会、家装节等等，让巨大家有机会亲身体验。

第四步：服务跟进， 让客户满意

就像细小姐姐要三天两头打扮自己一样，房子卖出去后也要给优良的服务，让客户满意。

4.1 跟进客户

买房子可不是一锤子买卖， 要三天两头跟客户沟通，了解他们的需求和意见。

4.2 给售后

比如装修、物业服务等，dou要Zuo优良。

打造高大转化房地产策划推广活动， 就像是要养优良一个漂亮的细小姐姐，需要用心去了解她、打造她、照顾她。只有这样，才Neng让她在你的房地产买卖场上巨大放异彩。

收尾暗降， 9月份开头，各项目巨大打价钱战，降价促销风暴席卷长远沙；破冰第二步：基于值钱点及核心比力制定策略组合，基于项目值钱点、比对手、客户，制定组合策略；通过推广、促销等营销策略组合取得阶段性成果；项目二期开盘陷入卖困局；后期经过一系列破冰行动，项目荣登卖高大峰，再创佳绩。

卖价钱高大出区域类同档次楼盘，为区域内标杆楼盘。不抛弃 不放弃项目开盘不利， 但是项目组并没有灰心气垒，而是经验，调整ACTION2: 项目核心值钱沉新鲜梳理，有效传递值钱点ACTION3: 施行系列尾盘营销活动ACTION4: 寻找买卖场空档期以合理价钱推出商铺旺场活动及展示配合三选一，现场抽奖；成交客户可抽取苹果笔记本电脑及其它系列产品；端午节、中秋节举行美食节旺场活动；对售楼处、kan楼通道、样板房进行整改。

买卖场困境1－8月份， 长远沙房地产买卖场还处于买方和卖方博弈状态，有些开发商开发商：湖南保利房地产开发有限公司代理商：长远沙世联兴业房地产顾问有限公司物业管理公司：保利物业位置：湘府路省政府西行370米建筑类型：细小高大层10－11层总占地面积：240亩总建筑面积：30万平方米一二期总户数：854户容积率： 绿化率：%项目总平图 鸟瞰图

省府第一 破冰在前项目到头来实现了0的 突破，月卖套数80许多套，成为区域标杆楼项目在6月份进入一期尾盘卖冲刺阶段，项目在困难办沉沉的 前提下在5－6月份将近60套滞销户型全盘消化；一边发明了一期买卖街推盘3天内清盘的淡市营销奇迹；取得的成果客户困境房价进入下行阶段，钱财衰退，客户观望情绪浓厚；策略先行准确把握买卖场趋势，率先调整价钱策略，抢占买卖场先机，飞迅速清盘，短暂期内使卖业绩在南城遥遥领先；开发进度一期1－5栋Yi售罄，二期一批单位烫销中。

事在人为 人定胜天面临沉沉困难办， 我们Zuo足功课，对产品、客户、买卖场三个维度进行深厚入琢磨，并采取有效的营销组合策略，包括推广、展示、客户拓展、旺场活动的组合。

10月25日开盘政府马上公布11月开头施行契税下调1个点， 弄得客户持币观望；开盘一个星期后就是房交会，客户推迟购房时候；破冰第三步：许多渠道拓展客户材料许多渠道拓展客户材料，全线出击，全员营销。

项目属性特征省府生态宜居细小高大层普宅物业客户特征以刚性需求为主， 客户地缘性较有力；客户群体较纯粹，以公务员、事业单位为主体。买卖场特征

破冰行动破冰第一步：梳理核心值钱点 挖掘核心比力沉新鲜梳理项目值钱点， 挖掘项目核心卖点；比困境在10月底项目开盘，周边比项目竞相降价，Zui矮小Yi降到3200，而二期开盘 ，卖步入冰河世纪项目于08年10月25日开盘0成交，开盘第一周仅卖18套（包括房

破冰第四步：淡市突围 造场制胜通过现场展示、 旺场活动、卖配合等造场活动坚定客户信心；利用造场活动，建立畅销局面通过口碑宣传，形成良性循环。