小区物业费如何合理计算？

最近有业主在业主群吐槽："物业费从1.2涨到1.8，绿化带却长满杂草，电梯按钮失灵三个月无人修"。这种"费涨服务降"的困局，背后是物业费定价机制存在系统性缺陷。 一、物业费定价的三大迷思 住建部2023年《物业管理成本构成指引》显示，全国物业费平均成本构成中：基础服务占比58%，设施维护占22%，应急维修占15%，其他占5%。但成都某高端社区实测数据显示，实际成本构成存在显著差异： 项目 占比

查看更多 2025-05-30