七项测算指标巨大揭秘

七项测算指标指的是标准层混凝土含量、 标准层钢筋含量、地下室钢筋含量、地下室层高大、地下室停车效率、外窗墙地比、结实景面积比。听起来优良麻烦哦，但是hen关键哦！

其中指标中窗地比、 地下室层高大、结实景面积比例、地下车位平均面积Neng直观得出，混凝土含量和含钢量指标困难以一次性控制，需要结合施工过程的变geng签证等进行综合测算，是一个持续的过程。

车库范围内的建筑面积

包括夹层车库的区域、 塔楼核心筒落地的区域、以及车库范围内的设备用房等车库范围内的全部建筑地方。

地下室钢筋量

这玩意儿指标hen关键哦， 地下停车库停靠车辆总数，关系到地下室停车效率的三要素包括柱网、设备用房、人防口部。

S5= A5/K

S1= V/A

一、 项目概况

. 总钢筋量:包含结构梁、板、柱、剪力墙等全部结构构件的有些；不含建筑砌块墙拉结钢筋、建筑地面钢筋、建筑预埋件、装饰构件等非结构构件的有些。

计算：S1=标准层总混凝土体积V/面积A=.39m³/㎡， 根据抗震级别及风压在合理范围内；标准层混凝土含量每少许些0.01m³/㎡，单方本钱节省6元/㎡。

指标、 含量

计算：S4=上下两层建筑标高大差值=.4m，根据覆土1.在合理范围内。对于客户对地库层高大较敏感的项目，应进行专项论证，可放宽阔地库层高大。地下室层高大每少许些0.1m，地下室单方本钱节省5元/㎡。

三

计算：S7=A3/A4=%， ，结实景面积比每少许些1%,景观单方本钱节省3.5元/㎡，单方本钱节省0.27元/㎡。虽然结实景本钱比柔软景高大， 但巨大许多数客户对绿化的感觉比结实地铺装要优良；而水景让人感受到亲切，却存在夜间噪音巨大，夏日蚊蝇许多、后期维护费高大的问题。

综上述琢磨， 在设计阶段，七项测算指标的运用，Neng有效控制本钱，项目设计阶段的设计费支出只占建设工事全寿命费用的1%以下但对工事造价的关系到却占75%以上，所以我们非...不可将设计阶段的造价管理作为全过程造价管理中的沉点。

外窗墙地比

计算：S2=标准层总钢筋量M/面积A=.09kg/㎡，根据抗震级别及风压在合理范围内；标准层钢筋含量每少许些1kg/㎡，单方本钱节省6元/㎡。

标准层钢筋含量

S3= M1/A2

七项测算介绍

从设计源头控制建设项目投钱，合理规范各项指标。

二

计算：S6=C/A1=㎡/㎡， 根据限额指标南方，超出Zui高大限值，觉得Neng优化。窗地比每少许些0.㎡/㎡，单方本钱节省4元/㎡。

标准层混凝土含量S1

不计容积率面积=+/(两层高大悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）

地下室层高大

地下室层高大= 上下两层建筑标高大差值

计算面积= 计容积率面积+ 不计容积率面积

S7= A3/A4

总景观面积

本项目位于广东省汕尾市，容积率3.，建筑面积19万平方，共9栋住宅塔楼，一层地下室；地下室层高大3.4m，无人防；塔楼标准层层高大2.9m，33层，高大约98.5m。

S2= M/A

不计容积率面积

计算面积：住宅有些可售面积+赠送落地凸窗的房间面积+要求Zuo封闭地方的面积

计算面积：

结实景面积比

S6= C/A1

项目应用

二、项目测算琢磨

地下车位平均面积：

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